Wohnfläche im Herzen Krefelds
Februar 8, 2022
Beschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal liegt mitten in zentraler Lage von Dinklage.
Das Gebäude ist aufgeteilt in einen großzügigen Gewerbebereich und drei weiteren
Wohneinheiten. Zu Ihrem Vorteil sind zwei von drei Wohnungen und die Gewerbefläche
schon vermietet und bringen jährlich ein Nebeneinkommen von 12.480,00 Euro ein für die
Kaltmiete. Die freistehende Wohnung ist über zwei Etagen aufgeteilt mit großzügigen
Zimmern und ist in einem guten Zustand sodass die Möglichkeit besteht die Wohnung
weiter zu vermieten oder selber einzuziehen.
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftsgebäude beinhaltet drei Wohneinheiten und ein großzügiges
Gewerbeobjekt. Durch den separaten Eingang gelangt man zu den Wohneinheiten die über
dem Ladelokal und einem Nebengebäude aufgeteilt sind. Zwei der drei Wohnungen erreicht
man durch eine Treppe im separaten Eingang die zum Obergeschoss über dem Ladenlokal
führt. Eine weitere Wohnung ist ebenso durch den separaten Eingang und der Passage zu
erreichen. Sie ist aufgeteilt auf zwei Etagen und bietet viel Platz zum gemütlichen Wohnen.
Das Ladenlokal hat einen eigenen Eingang für Kunden und Mitarbeiter.
Lage
Das Gebäude ist mitten im Zentrum von Dinklage und bietet Ihnen daher nur kurze
Fußwege um den nächsten Supermarkt, Arzt oder die Schulen zu erreichen. Dinklage
bietet Kindern und Jugendlichen viele Freizeitaktivitäten wie z.B. das Fußballspielen im
Verein oder den Jugendtreff der nur wenige Meter entfernt ist. Das Zentrum ist sehr belebt
und ist daher die perfekte Lage für das Gewerbelokal.
Energieausweis
| Energieausweiss |
Verbrauchsausweis |
| Energiebedarf |
288,8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger Heizung |
Erdgas E |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Erstellt am |
30.12.2021 |
| Gültig bis |
29.12.2031 |
| Baujahr |
1976 |
